海教园新地块规划亮相，改善型洋房社区引领市场新潮流-凯发体育网

海教园最新地块规划公示，中建方程以3.553亿元摘得，楼面价约8647元/平米。该地块将建设7-9层全洋房社区，共19栋，户均面积141平米，改善属性明显。海教园以其教育资源优势和低密改善产品，成为开发商和购房者的热门选择。

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海教园近日再次成为市场焦点，津南2024-08号地块规划正式公示。这块由中建方程以3.553亿元摘得的地块，楼面价约8647元/平米，容积率仅为1.2，展现出低密改善型社区的潜力。\n\n

海教园新地块规划：全洋房社区引领改善潮流\n

根据规划，该地块将建设7-9层的全洋房社区，共19栋。所有楼栋均配备小院，其中19号楼、6号楼、7号楼、10号楼还带有北向小院。社区设计采用架空平台，配备下沉庭院、阁楼和地下室，产品力极强。地上59937.68平米，共424户，户均面积141平米，明显改善属性。\n\n

海教园因其教育资源优势，一直是各大开发商的必争之地。板块内的南开学校九年一贯制教育，使其在市区学区政策收紧后，备受“虎妈”青睐。目前，区域内新房市场竞争激烈，南开大学北侧组团的3.0产品为主力军。中建悦庐棠墅以低密改善产品为主，洋房均价1.7万/平米-2万/平米，叠拼门槛价2.28万/平米，平墅门槛价2.3万/平米。保利西棠和煦二期产品即将清盘，主推三期产品86-119平米户型在售中，142平米大户型处于排卡阶段，均价1.7万/平米-2万/平米。中国铁建花语天境二期主力在售，户型89、107、125、143平米，总价155-350万。\n\n

海教园的新地块规划，不仅展示了其作为改善型社区的潜力，也反映了市场对高品质住房的需求。随着教育资源的进一步优化和低密改善产品的推出，海教园将继续引领市场新潮流。\n