[摘要] 国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，25个城市房价上涨，45个城市房价下跌；二手房方面，6个城市房价上涨，64个城市房价下跌。
国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，25个城市上涨，45个城市房价下跌；二手房方面，6个城市房价上涨，64个城市房价下跌。
一、最新70城出炉 天津4月上涨0.40%二手房下跌0.20%
天津新格环比上涨0.40%，二手房价格环比下跌0.20%。
天津销售价格最近一年中，5个月上涨，7个月房价下跌。
天津二手房住宅价格最近一年中，3个月上涨，9个月房价下跌。
图1 2025年4月70个大中城市新建销售价格指数
截图来源：国家统计局
图2 2025年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数
截图来源：国家统计局
图3 天津销售价格指数
数据来源：国家统计局
图4 天津二手房住宅销售价格指数
数据来源：国家统计局
二、天津5月市场分析——5盘入市
5月，天津共5个入市，项目主要以住宅为主。其中河西2个,滨海新区2个,河北1个。
| 项目名 | 价格 | 开盘时间 |
| 约13500元/平方米 | 预计2025年5月17日已开盘 | |
| 待定 | 预计2025年5约中旬开盘 | |
| 约28000元/平方米 | 预计2025年5日5日项目已开盘 | |
| 约13000元/平方米 | 预计2025.05.01 | |
| 约35000元/平方米 | 预计2024.09.01 |
三、天津5月二手房热盘推荐
top1:云麓公馆，三居在售，网友关注指数107。
top2:河东区万达广场，均价23161元/平，一居至三居在售，网友关注指数97。
top3:云锦世家，均价21505元/平，网友关注指数97。
top4:海河大观，均价24570元/平，网友关注指数84。
top5:天津全运村，均价35308元/平，二居至三居在售，网友关注指数81。
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